Un agente inmobiliario profesional: su importancia
Antonio Fernandez
Antonio Fernandez
Un agente inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales. La orientación de un asesor inmobiliario es clave a la hora de adquirir un inmueble, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del sector. Un agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de venta sea exitosa.
¿Quién paga los honorarios del agente?
En una transacción de compraventa de una propiedad existen, de manera general, dos agentes involucrados, aunque es habitual encontrarse a un agente mediador que gestiona las dos partes.
Usualmente, la persona que vende la propiedad es la encargada y responsable de pagar los honorarios del agente, los cuales se encuentran entre un 3% y un 6% del precio de venta, generalmente. Esto significa que el comprador NO paga la comisión y no debe preocuparse por esto.
Sin embargo, hay Comunidades Autónomas en la que pagan tanto el que vende como el que compra. También, hay que destacar que si el comprador contrata a un personal shopper, hay que pagar honorarios en todo el territorio, ya que es un servicio extra que aporta un valor añadido a la gestión exclusiva del comprador.
Soy Antonio Fernández, consultor inmobiliario especializado en compraventa, inversión y gestión de activos inmobiliarios en Málaga y Costa del Sol.
Mi forma de trabajar parte de una idea sencilla: una operación inmobiliaria no consiste únicamente en encontrar una propiedad o publicar un anuncio. Requiere análisis, estrategia, conocimiento del mercado y acompañamiento durante todo el proceso.
Trabajo con propietarios que quieren vender con criterio, compradores que buscan encontrar la vivienda adecuada e inversores interesados en identificar oportunidades con potencial de rentabilidad. En cada operación analizo el mercado, la viabilidad y las distintas alternativas antes de tomar decisiones.
A través de CASAFLEX, y con el respaldo de la red internacional de eXp Realty, puedo combinar conocimiento del mercado local con tecnología, herramientas de comercialización y acceso a una amplia red de profesionales y oportunidades inmobiliarias.
Mi objetivo es que cada cliente pueda tomar decisiones inmobiliarias con más información, menos incertidumbre y una estrategia clara, desde el primer análisis hasta la firma de la operación.
Si estás pensando en vender, comprar o invertir en Málaga y Costa del Sol, estaré encantado de estudiar tu caso y explicarte las opciones disponibles.
¿Cómo saber dónde debes comprar?
Como asesor inmobiliario podré asistirte en cada paso que tengas que dar durante la selección de la zona. Como primer punto a tomar en cuenta es indispensable saber para qué deseas la propiedad: ¿para vivir, para alquilarla o como inversión?
¿Cuáles son los gastos asociados a la compra de una casa?
Hay varios gastos asociados con la compra de una casa. Al tomar la decisión de comprar una casa es importante que conozcas y tengas en cuenta, al menos, los cuatro tipos de gastos básicos
¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario.